グレーシィ須磨アルテピアⅠ番街は、1994年12月に竣工した大型マンションです。
神戸市営地下鉄　西神山手線「妙法寺」駅から徒歩約7分の好立地なので、中古マンションとしてとしても、分譲貸しの賃貸マンションとしても人気があります。

しかしながら、新築からもうすぐ丸20年を迎えようとしているので、老朽化や使い傷みはあちこちで見られます。日頃、よく見かける光景として、リフォームのスタートは浴室や洗面化粧台の入れ替え、遅れてキッチンの入れ替えのような感じです。

【グレーシィ須磨アルテピアⅠ番街の浴室】

写真でもわかるように…
① 床にシミのような汚れが広がる。
② 浴槽にむらや細かいヒビがる。
③ コーキングにカビが付着して取れない。
④ 樹脂キャビネット・シャワーの経年劣化による変色
⑤ サーモ水栓の水漏れ等。

【再生後の浴室】

少しグレーがかった白系で塗装しました。もちろん、浴槽はひっくり返して水垢を全部落としています。
以前、酷い所では、掃除だけで浴室の臭いががらりと変わった所もありました。
洗い場の床は、老健施設の大浴場の床にも使われるもので、水がかかっても全く滑らないのです。
足ざわりも柔らかいのが特徴です。

【浴槽内部もつるつるになりました】

カワックが装備されていましたので、物干しバーとフックも新しくしました。

【施工前の洗濯機置き場】

【同上　施工後の写真】

お風呂が綺麗になったら、洗面所もすっきりさせるのが順当です。
洗濯水栓を最新のカチッと式に代えて、防水パンもドラム式対応にしました。床と壁も新しくしました。
狭い空間だからこそ、リフォームする価値は高いのです。

このようなコーティング中心の浴室再生工事はとてもリーズナブルで、同じお大きさのＵＢに入れ替えることを考えると約1/3の価格で出来ます。
カラーの使い分け等、浴室入替ではできないデザイン面のメリットもあります。

ですから…
ＵＢ入替予算＝浴室再生工事＋洗面化粧台交換＋ウォシュレット（又は洗面所クロス工事）・・・このようなことも考えることは十分可能ですね。

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