コラム

Column

小蠅(こばえ)撃退、古いマンションの浴室掃除!

1972年に建築された(築40年)古いマンションの浴室掃除をさせて頂きました。
マンションリフォームは掃除に始まり、掃除に終わります。
家を綺麗にされようとするところには、必ず福の神が宿るのです。

写真のように浴槽だけがユニット(樹脂)です。壁と洗い場の床がタイルで、一段下がって浴槽の下はコンクリートです。少し前に中古で買われたのですが、浴室の掃除にまで手が回らなかったようなのですが、くらし始めると異変が起こって…

異変① カビ臭?下水臭?のような悪臭が立ち込めはじめた。
異変② 小蠅(こばえ)が浴室の中を飛ぶようになって、幼虫のようなものを見かけることもある。

元々、置き式の浴槽は下の水垢や埃を掃除するのが大変です。小道具を使っても届きません。
まして、コンクリートは、髪の毛や水垢がへばりついて水の流れも悪くなるばかりです。
小蠅の生息環境が整ってしまうわけなのです。

マンションを売買するときは、こんなところまで公開してチェックしません。
汚い所を見せると、売買の話はキャンセルになるので不動産屋さんは話にすらだしません。

まず、浴槽を外します。時代によって固定の方法が様々なのでここは職人さんの経験がも
のを言います。

高水圧洗浄機を使ってコンクリート部分の汚れを落としますが、エプロンを外してシャワ
ーで流しただけで髪の毛の塊が流れてきました。お客様の入居日数から考えると以前にお
住いの人たちの分だと思われます。

高水圧洗浄機で汚れを飛ばした後、柔らかいペーパーを使って浴槽と風呂ふたの水垢落と
しをします。後は、スポンジと洗剤で隈なく洗い、目地のカビをとって終わりです。
どうですか? とても綺麗になりました。

費用はざっと1万5千円~2万円くらいです。
浴槽の下がコンクリートでなく、樹脂であればもう少し安くなります。

森林浴生活は杉と桧で中古マンションをリフォームする会社ですが、今回のような仕事で
も、マンションライフに必要なことは、積極的に取り組みます。
ホームページはこちら⇒http://forestreform.co.jp/top/index.php

浴室リニューアルはモデルルームでもご覧になれます⇒
http://forestreform.co.jp/about/modelroom.html

マンションリフォームのスタートはまず、お掃除からです!
トイレの神様ではありませんが、綺麗にしたところには福の神が宿ります!

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Kyohei Takaoka 高岡 恭平

森林浴生活株式会社 代表取締役社長
マンションリノベーションアドバイザー

旧パナホーム営業マン歴22年、不動産営業マン歴8年、リフォーム専業歴15年。
マンションリノベーションアドバイザー。建築物石綿含有建材調査者。
マンションや戸建全般に通じ、不動産購入の手続きにも詳しく、広く相談に乗れます。

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Hiromu Yamamoto 山本 寛

ヤマモトヒロムデザイン事務所 代表
一級建築士

一級建築士。設立34年目を迎えるヤマモトヒロムデザイン事務所の代表。
店舗デザイン、戸建の建築に携わって40年以上。モダンでおしゃれな空間設計に定評があり、オーダー家具のデザインも多数手がける「見せ方のプロ」です。

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Satoshi Fujisawa 藤澤 敏

藤澤工務店 代表
大工

宮大工修行を含め、神戸で大工歴50有余年。
昔ながらの木造建築、特に無垢材の扱いに長ける。「神戸の大工は建具が扱えて一人前」と豪語する棟梁で、マンションリノベーションも経験豊か。