コラム

Column

築41年目を迎えたマンションのフローリング工事始まる!

1972年の5月に新築されたマンションのフローリング工事がスタートしました。
今年の4月末で丸41年になりますが、とてもしっかりした構造で、あの阪神大震災の影響が微塵もありません。コンクリートの間仕切り壁が、耐力強化につながっています。
床を剥がしても小さなヒビすらありませんでした。

工事前の床は、コルクを2枚張りした上にクッションフロアを貼ったものでした。
いつ施工されたのかも不明で、しかも上からはその厚みがはっきりわかりません。しかも接着剤がしっかりついていたので、剥がし終わるまで大変な労力を要しました。

今回貼るのはマンション用の直貼りフローリングです。LL-45等級をクリアしたもので、各社のデータよりその厚さを検討して選びましたが、なんとかしっくり収まりそうです。
と、いうのもDKにはいるドアがバリアフリーになっていたので、分厚すぎるとドアの下に当る可能性があったのです。

直貼りの場合、難しいのは、コンクリート床の凹凸(レベルの差)がめくってみないとわからないということです。床面が露わになって初めてレベル調整をするので、ここが大工さんの腕の見せ所です。

次に難しいのが、床材を貼るときにドア枠や流し台の際(きわ)が、まず直角がでないことです。
長年の使用によるものなのか、以前の業者さんの施工具合なのか、論じても仕方がないのですが、微妙に床材を斜めに切らないと収まらないところが多いのです。

後は幅木と玄関框の交換ですが、これも解体して初めて様子がわかります。
今回の幅木は、コンクリート壁の下に埋め込まれていたので市販の幅木では収まらず、急遽、出幅に合わせてスギ材で作ることにしました。

無垢材で何でも作ることができる当社ならではの技です。

今回の改装は無垢材云々のご要望ではありませんでしたが、当社の技術が活きました。

こんな杉と桧で中古マンションをリフォームすることに興味のある方はこちら⇒http://forestreform.co.jp/top/index.php

実際にモデルルームでご覧になりたい方はこちら⇒http://forestreform.co.jp/about/modelroom.html

Close
Kyohei Takaoka 高岡 恭平

森林浴生活株式会社 代表取締役社長
マンションリノベーションアドバイザー

旧パナホーム営業マン歴22年、不動産営業マン歴8年、リフォーム専業歴15年。
マンションリノベーションアドバイザー。建築物石綿含有建材調査者。
マンションや戸建全般に通じ、不動産購入の手続きにも詳しく、広く相談に乗れます。

Close
Hiromu Yamamoto 山本 寛

ヤマモトヒロムデザイン事務所 代表
一級建築士

一級建築士。設立34年目を迎えるヤマモトヒロムデザイン事務所の代表。
店舗デザイン、戸建の建築に携わって40年以上。モダンでおしゃれな空間設計に定評があり、オーダー家具のデザインも多数手がける「見せ方のプロ」です。

Close
Satoshi Fujisawa 藤澤 敏

藤澤工務店 代表
大工

宮大工修行を含め、神戸で大工歴50有余年。
昔ながらの木造建築、特に無垢材の扱いに長ける。「神戸の大工は建具が扱えて一人前」と豪語する棟梁で、マンションリノベーションも経験豊か。