コラム

Column

結露 発見、 赤外線サーモグラフィ

普通、結露の確認は目視ですが、森林浴生活ではアズビル商事の赤外線サーモグラフィを使って壁の中の温度変化を確かめることにしています。

この測定器は、壁の中等の見えない部分の温度変化をとらえるもので、0.1℃単位で画面に表示されます。

マンションの窓に当ててみると、木枠の木部、アルミサッシ部、ガラス部分の温度の違いが色分けされてくっきり映ります。
結露調査で威力を発揮するのは、まさにサッシ部分などに結露が付いているときです。
この赤外線サーモグラフィで見ると、壁の中のどこを水が染みているのかが一目瞭然です。
結露の通り道がクッキリ青く画面に表示されます。

従ってどの範囲を断熱工事すればよいかが、明確にわかります。ヤマ勘でやると余分なところまで解体したり、必要以上の施工をする羽目になり、お客様に余計な負担をかけてしまいます。

そのほかにも水漏れ調査や電気コンセントの発熱現象など、室内の危険個所の発見予防に有効活用できます。

このように森林浴生活は新参者だからこそ、いい加減な経験に頼らない確かな科学の目でマンションを見つめているのです。

また、過分な水分は無垢材にはよくありません。水回り周辺に無垢材を使用するときは壁に至るまでしっかり調べます。

【マンションサッシ 施工前】

【マンション 木製二重サッシ】

因みに、森林浴生活では原則として築10年未満のマンションの木壁施工などはご遠慮させて頂いております。
新築後10年くらいはコンクリート壁から水分がどんどん出ているからです。
それが証拠に新築で入居した方が数年後に家具を移動させた時、壁紙にクッキリとカビがついているのをよく見ます。

また、新築間もないマンションの部屋や押入れの中に「みずとりゾウさん」を置くと数時間でちゃぷちゃぷになります。

10年を超えるとコンクリートは、どうも水分の吸放出が激しくなるようで、外の湿度の影響をもろに受けやすくなります。
この状況になると杉と桧でマンションをリフォームする森林浴リフォーム(⇒http://forestreform.co.jp/top/index.php)の出番です。

実際にモデルルームをご覧になりたい方はこちらへ⇒http://forestreform.co.jp/about/modelroom.html

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Kyohei Takaoka 高岡 恭平

森林浴生活株式会社 代表取締役社長
マンションリノベーションアドバイザー

旧パナホーム営業マン歴22年、不動産営業マン歴8年、リフォーム専業歴15年。
マンションリノベーションアドバイザー。建築物石綿含有建材調査者。
マンションや戸建全般に通じ、不動産購入の手続きにも詳しく、広く相談に乗れます。

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Hiromu Yamamoto 山本 寛

ヤマモトヒロムデザイン事務所 代表
一級建築士

一級建築士。設立34年目を迎えるヤマモトヒロムデザイン事務所の代表。
店舗デザイン、戸建の建築に携わって40年以上。モダンでおしゃれな空間設計に定評があり、オーダー家具のデザインも多数手がける「見せ方のプロ」です。

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Satoshi Fujisawa 藤澤 敏

藤澤工務店 代表
大工

宮大工修行を含め、神戸で大工歴50有余年。
昔ながらの木造建築、特に無垢材の扱いに長ける。「神戸の大工は建具が扱えて一人前」と豪語する棟梁で、マンションリノベーションも経験豊か。